Статьи и советы
В настоящее время кредиты, которые обеспечиваются имеющейся недвижимостью, - это почти единственный шанс получить в финансовом учреждении деньги в...
Залог для финансовой компании – гарантия своевременного перечисления взносов. Клиент, который живет в кредитной квартире, вряд ли очень хочет потерять...
Социальная поддержка для граждан, которые приняли решение о создании полноценной семьи и рождении второго ребенка, с учетом банковских программ...
И хотя закон о банкротстве физических лиц еще только ожидает своего принятия, парламентарии начали активно призывать должников к тому, чтобы они не...
Оформление кредита наличными разумно тогда, когда вам нужно иметь на руках «живые» деньги. Решили обзавестись машиной или квартирой? Тогда более...
Новости банков
ЮниКредит Банк сообщил об обновление условий выдачи кредита «Наличными» для клиентов-пенсионеров, продолжающих официально работать....
Банк «Возрождение» анонсировал запуск ипотечной акции на покупку строящихся квартир «Лето в городе»....
В банке «Восточный» закончили тестировать карту «Рассрочка на всё»....
Аренда это...
под термином аренда понимается договор, в силу которого одно физическое или юридическое лицо (наймодатель) принимает на себя обязательство предоставить другому лицу (нанимателю) в пользование определенное имущество на определенный срок и за определенное вознаграждение.
В качестве наймодателя может выступать лицо, являющееся собственником сдаваемого в аренду имущества, или лицо, обладающее правом распоряжения таким имуществом. Договорные отношения регулируются действующим гражданским законодательством, а также правилами, устанавливаемыми наймодателями.
Арендный договор должен заключать в себе определение предмета, срока и стоимости аренды, а также другие условия по соглашению сторон, не противоречащие положениям гражданского законодательства, и ответственность сторон в случае нарушения договора.
Наниматель (арендатор) в результате заключения договора приобретает право:
пользоваться арендуемым имуществом в течение всего срока аренды и в тех пределах, как это предусмотрено договором;
владеть любыми результатами труда, полученными при использовании арендуемого имущества, если договором специально не оговорено иное;
передавать арендуемое имущество в поднаем, если это оговорено в договоре;
требовать от наймодателя выполнения всех условий договора, не противоречащих положениям действующего гражданского законодательства;
требовать компенсации в случае нарушения условий договора, если это условие специально оговорено в арендном соглашении.
Наймодатель имеет право требовать:
внесения обусловленной договором арендной платы в определенные договором сроки;
возвращения имущества после окончания срока аренды в целости и сохранности;
возмещения всех убытков, связанных с повреждением или уничтожением имущества по вине арендатора, за исключением износа или иного повреждения в процессе использования имущества, составляющего смысл его найма арендатором;
возмещения за случайное повреждение арендуемого имущества не по вине арендатора (пожар, транспортная авария и т. п.), если это специально оговорено в договоре.
Если срок аренды не оговаривается, то договор действует, пока стороны выполняют взятые на себя обязательства. В большинстве случаев письменная форма договора обязательна и во всех случаях целесообразна.
