Кредитование инвестиционных проектов

Кредитование инвестиционных проектов нельзя назвать кредитованием на долгосрочный период, однако кредитные финансовые средства предоставляются на долгий период времени. При данном виде кредитования существует определенный проект, который снабжается деньгами, а те, в свою очередь, являются кредитным капиталом, который привлекает организация-заемщик. На банк, инвестирующий средства, переходит определенная доля рисков, которые зависят от успешности реализации проекта.

Положительный ответ со стороны банка относительно предоставления кредита для проекта зависит, в первую очередь, от будущих доходов, полученных в ходе осуществления данного проекта.  По этой причине анализируется экономическая устойчивость организации, размер прибыли, данные об изменении тех или иных показателей, информация о платеже- и кредитоспособности фирмы, однако ключевую роль играет, все же, конкретно инвестиционный проект. Здесь планируемому результату уделяется особое внимание.

Кредитование инвестиционных проектов бывает трех видов:

1. Инвестиционное кредитование.
2. Финансирование строительных проектов.
3. Проектное финансирование.

Инвестиционное кредитование имеет определенные сходства с долгосрочным кредитом, так как в этом случае предоставляются долгосрочные финансовые средства. По сути, денежные вложения производятся для замены основных фондов компании, покупки современного оборудования или усовершенствования уже имеющегося, приобретения дополнительных единиц спецтехники, расширения производственных или торговых площадей, введения новых объектов, производящих дополнительные товары и услуги. Другими словами, организация продолжает свою деятельность в том или ином ключе, но возможно развитие новых, еще не освоенных, областей данной деятельности. Для последнего случая кредит предоставляется лишь после анализа успешности реализации будущих продуктов.

Финансирование строительных объектов предполагает передачу кредитных средств, направленных на возведение объектов любого назначения. Чаще всего банк дает согласие на выдачу подобного кредита при наличии разрешения на строительство, прочих сопутствующих бумаг, сметы, а также выделенной части земельной площади. Здесь большая роль отводится размерам личных финансовых вложений со стороны фирмы-заемщика.

При осуществлении проектного финансирования на банк, выступающий в роли кредитора, переходит значительная часть рисков. Дело в том, что средства передаются на осуществление проекта, который на момент кредитования еще не существует. В этом случае большое значение придают анализу окупаемости. Организация будет выплачивать банку денежные средства после получения прибыли. Здесь финансы предоставляются банком для развития нового направления в рамках деятельности самоокупающейся и уже функционирующей фирмы или для создания новой организации. В данной ситуации банк может стать прямым инвестором или вкладывать средства в уставной капитал, когда ожидается увеличение дохода фирмы.