Лояльная ипотека от АИЖК

Совсем скоро ипотеку сможет взять даже пенсионер или молодой ученый, а уже примерно через лет 10 оформить кредит на жилье сможет половина населения России. Специалисты данного Агентства планируют к 2020 году сделать так, чтобы каждая вторая семья из России могла осуществить ипотеку.

Откуда же эта уверенность, что цель воплотиться в реальность? Что именно поможет добиться всего этого?

Задача  АИЖК заключается в том, чтобы создать кредит на жилье доступным для обширного круга граждан, а в дальнейшем и для каждой второй семьи. Чтобы развиваться на ипотечном рынке, мы стабильно вносим новейшие программы и продукты. Именно также прочие игроки под влиянием конкуренции и давлением реалий рынка осуществляют собственные линейки продуктов. Чем больше конкуренция, тем успешнее становятся требования кредитования для потребителя. К примеру, можно привести ситуацию, которая произошла пару лет назад, мы самые первые предложили россиянам программу под названием «Военная ипотека», а на сегодняшний день такие же продукты присутствуют у нескольких банков. Динамично развивается программа называемая «Материнский капитал». Аналоги такой программы предлагают и банки, которые не работают в нашей системе.

Какие же улучшения требований кредитования можно выделить? Появились ли какие-либо новые функции для потребителя?

Непременно! К примеру, приведем такой момент, заемщик уже сегодня в силах понизить первый взнос по кредиту на 10% от цены жилья, стоит только оформить страховку на ипотеку. Все это увеличивает не только доступность кредита, но и еще огораживает клиента от каких-либо негативных последствий при резком спаде цен на жилье. Помимо этого, по программам АИЖК отменен мораторий на преждевременное погашение кредита. Клиенту разрешается выбирать продукт, как без личного страхования, так и с его присутствием.

В текущем году нами сформирована специальная форма расчета и называется она «Полная стоимость кредита», благодаря ней клиент может объективно просмотреть все программы банков, учитывая различные параметры, с присутствием всех дополнительных оплат по кредиту. Новинки появились и для имеющихся клиентов, а то есть для тех, кто уже оформлял кредит пару лет назад и все это время отлично справлялся со своими обязанностями. Сегодня им предлагают пониженные процентные ставки. Следовательно, если Вы брали кредит и процентная ставка значительно отличается от размера процентных ставок за год, то клиенту предоставляется возможность уменьшить собственные затраты на обслуживание суммы долга.

Но на самом деле, не смотря на эти улучшения, остаются, и такие граждане для которых, до сих пор проблематично осуществить кредит на жилье с учетом стандартных требований.

И это факт! Из-за этого, агентство динамично вносит специальные кредитные программы для определенных категорий людей, которым очень сложно оформить стандартную ипотеку в банке. Данные программы применяют особенности заемщика, давая шанс совершать задолженность в удобном режиме. К примеру, на сегодняшний день наше агентство разрабатывает новейшую программу «Обратной ипотеки» для людей пенсионного возраста. Также в процессе разработки продукт для молодых ученных, не исключение и опция «Лояльная ипотека» для людей, которые не очень уверенны в завтрашнем дне. В замыслах существует специальная программа для учителей молодого поколения.

Конечно же, это только замысловатые проекты для требований кредитования и обработки технологий они будут выдавать небольшое ипотечное кредитование. Но остается надежда, что совсем скоро они будут интересовать как первичных кредиторов, так и клиентов.

Можно ли узнать более подробную информацию о программе «Обратная ипотека»?

Данная программа, на сегодняшний день находиться на стадии разработки, она предназначается пожилым людям, которые нуждаются в финансовой поддержке. С помощью этого продукта пожилые смогут осуществить кредит в банке, а в залог они оформят собственную квартиру. Величина ссуды полностью зависит от оценочной цены недвижимости и от возврата заемщика. Сумма кредита будет перечислять ежемесячно, а не за один раз. Важной особенностью «Обратной ипотеки» стало то, что клиенту не нужно выплачивать ежемесячные взносы банку, так как данный кредит погашается после кончины пожилого человека за счет продажи квартиры. Выплаченная сумма с процентами присваивается банку, а если после продажи квартиры осталась часть денежных средств, то их может забрать наследник. Этот проект разрабатывается дочерней организацией – АРИЖК.

Вы наверняка хотите уточнить о новейшем продукте для молодых ученых. Мы поведаем о нем и о других продуктах, которые создаются АИЖК.

Продукт под названием «Молодые ученые» мы планируем запустить в свет совсем скоро. Такая программа предоставит шанс повысить жилищные условия ученым РАН, но их возраст не должен превышать более 35 лет, докторам наук и кандидатам наук РАН до 40 лет. В программе присутствует не значительная заработная плата в самом начале карьеры научного работника и некое увеличение в будущем его доходов, таким образом, график по оплате станет растущим. Еще одной из главных особенностей стало то, что программа позволяет почти в 2 раза повысить сумму ипотечного кредитования, при этом, не увеличивая условий платежеспособности ученного.  

Еще один из новейших проектов является «Альтернатива (Переезд)». Такой проект приглядится тем, кому нужно продать предыдущую недвижимость (квартиру либо дом) – и по ипотеки приобрести более просторное и качественное пространство. Осуществляя данную программу, мы включили тот факт, что с периода продажи предыдущего жилья и до приобретения нового, клиенту негде будет жить. Для того, чтобы справиться с этой проблемой, на сегодняшний день применяется операция «альтернативной» сделки, она происходит в то время, когда совершается сделка по ипотеки, это очень часто понижает цену продаваемой недвижимости и затрудняет ситуацию с выбором подходящего варианта.

По требованиям новейшего продукта, партнеры агентства будут предоставлять два кредита по ипотеки. Первый кредит будет предоставляться под залог жилья, и отправляться на выплату первого взноса по ипотеке за приобретенную недвижимость. Данный кредит станет полностью, и с присутствием процентов, погашаться после продажи дома или квартиры, на совершение которой клиенту предоставляется до двух лет. Второй кредит является классическим ипотечным и дается он на новое жилье. Следовательно, у клиента останется времени на все, а именно чтобы найти новое жилье, переехать и продать старую недвижимость.

Совсем скоро появиться еще одно новшество АИЖК. Некая платная операция «Лояльная ипотека». Применяя данную операцию, клиентам предоставляется возможность за определенное время подстраховать себя, в случае если в будущем Ваша платежеспособность снизиться. Также у них присутствует возможность понизить свой платеж, благодаря повышению срока кредитования.

Для применения опции, клиенту необходимо предъявить всего лишь заявление без всяких лишних документов, которые подтверждают снижение доходов. У нас в процессе разработки, программа для юридических лиц на постройку домов с доходом, которые обязательно заинтересуют организации, для создания своим сотрудникам служебного жилья.

У АИЖК в планах постепенно продавать собственные подразделения и даже через IPO. Как это может повлиять на предоставление кредита населению?

На самом деле мы планируем выделять более влиятельные подразделения в дочерние организации и осуществлять их акции, в том числе и через IPO (первичное публичное размещение акций). Среди всех наших подразделений, которые можно предоставить на первом этапе инвесторам – это наша компания по страхованию и, конечно же, подразделение которое обслуживает выданное кредитование.

Стоит напомнить, что цель агентства АИЖК заключается в развитии рынка ипотеки, всеми способами мы будем привлекать частных клиентов, чтобы повысить конкуренцию и улучшить качество обслуживания. Таким образом, благодаря всему этому наши клиенты будут только рады.